Estimation théorique
Rue Idelphonse Caro,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Idelphonse Caro,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-27 | 71 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 95 | 654 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-16 | 73 | RUE IDELPHONSE CARO | 3 | 62 | 471 | 165000€ | 2661€ |
2022-03-31 | 22 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 136 | 417 | 100000€ | 735€ |
2022-01-28 | 75 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 140 | 500 | 254500€ | 1818€ |
2022-03-26 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 108 | 877 | 320000€ | 2963€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2019-05-07 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 98 | 603 | 257000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 4 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 80 | 740 | 252000€ | 3150€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-21 | 84 | RUE BELLECOMBE | 5 | 67 | 1192 | 213179€ | 3182€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2022-05-12 | 119 | RUE BELLECOMBE | 5 | 80 | 630 | 111111€ | 1389€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 103 | 407 | 500000€ | 4854€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2021-09-06 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 3 | 76 | 796 | 420000€ | 5526€ |
2019-08-19 | 19 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 79 | 535 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2022-03-18 | 9 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 120 | 481 | 289000€ | 2408€ |
2020-08-04 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 485 | 306000€ | 2782€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 485 | 365000€ | 3510€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 80 | 812 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2020-03-06 | 12 | ALL JUAN ADELBERT | 4 | 42 | 750 | 80000€ | 1905€ |
2019-07-01 | 33 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 1003 | 410950€ | 3453€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 70 | 234 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-20 | 38 | IMP DES POIS DE SENTEUR | 3 | 54 | 286 | 60000€ | 1111€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 145170€ | 2200€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 188980€ | 2863€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2021-04-29 | 74 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 82 | 451 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES MANDARINES | 5 | 152 | 408 | 260000€ | 1711€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES MANDARINES | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-17 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 600 | 297000€ | 2184€ |
2022-02-08 | 28 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 136 | 469 | 350000€ | 2574€ |
2021-12-14 | 34 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 44 | 276 | 50000€ | 1136€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 126 | RUE BELLECOMBE | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2021-11-29 | 62 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 67 | 470 | 78000€ | 1164€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2022-02-17 | 1 | ALL DES MANDARINES | 2 | 49 | 1280 | 30000€ | 612€ |
2022-11-28 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 74 | 903 | 156000€ | 2108€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 27 | RUE DES KAKIS | 4 | 85 | 439 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2021-06-23 | 69 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 809 | 62000€ | 517€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 60 | 415 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES KAKIS | 4 | 63 | 361 | 85000€ | 1349€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2019-11-21 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-15 | 56 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 591 | 319500€ | 3550€ |
2021-08-17 | 36 | ALL DES GERBERAS | 4 | 106 | 1335 | 370000€ | 3491€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2021-10-15 | 22 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 207500€ | 2255€ |
2021-06-03 | 24 | CHE RENE ROGER | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2021-07-21 | 11 | IMP DES MASCADES | 4 | 48 | 2428 | 90000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 63 | 553 | 46000€ | 730€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DU BASSIN | 4 | 104 | 491 | 275000€ | 2644€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DES LONGANIS | 3 | 72 | 1066 | 220000€ | 3056€ |
2022-08-25 | 16 | CHE RENE ROGER | 4 | 120 | 677 | 427000€ | 3558€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2020-03-05 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 78 | 169 | 184000€ | 2359€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2020-03-30 | 20 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 104 | 520 | 266800€ | 2565€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 85 | 562 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-11 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 4 | 78 | 169 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-14 | 12 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 259 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-25 | 9 | CHE DES HERBES ROSES | 3 | 80 | 215 | 207500€ | 2594€ |
2020-12-18 | 2 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 107 | 602 | 341255€ | 3189€ |
2020-09-02 | 10 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 240 | 176500€ | 1605€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES MASCADES | 4 | 78 | 147 | 231500€ | 2968€ |
2019-09-24 | 4 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 119 | 601 | 254000€ | 2134€ |
2022-07-13 | 24 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 54 | 626 | 175000€ | 3241€ |
2019-08-20 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-05 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 270000€ | 3034€ |
2020-08-31 | 6 | CHE RENE ROGER | 4 | 110 | 248 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEON DIERX | 5 | 95 | 340 | 130000€ | 1368€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES MADRES CACAOS | 4 | 100 | 519 | 227900€ | 2279€ |
2022-12-15 | 121 | RUE GONNEAU | 4 | 107 | 167 | 130000€ | 1215€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2019-12-12 | 7 | CHE DES HERBES ROSES | 3 | 94 | 252 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-16 | 44 | RUE GONNEAU | 3 | 55 | 336 | 119000€ | 2164€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2022-10-07 | 27 | CHE DES LONGANIS | 4 | 75 | 933 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 14 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 85 | 436 | 115000€ | 1353€ |
2023-03-31 | 42 | RUE GONNEAU | 3 | 95 | 434 | 299000€ | 3147€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2020-10-09 | 306 | CHE DEPARTEMENTAL 20 | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2021-05-07 | 73 | RUE GONNEAU | 4 | 76 | 350 | 75000€ | 987€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2020-05-27 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-15 | 1 | CHE LIGNE AUBRY | 5 | 96 | 257 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2021-04-17 | 53 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 40 | 350 | 92000€ | 2300€ |
2022-12-01 | 49 | CHE LA OUETTE | 6 | 108 | 660 | 324000€ | 3000€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2022-04-28 | 15 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 130 | 944 | 290000€ | 2231€ |
2019-12-13 | 51 | CHE LA OUETTE | 4 | 90 | 562 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DES CAFEIERS | 5 | 158 | 704 | 180000€ | 1139€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 4 | 120 | 813 | 347000€ | 2892€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2019-08-02 | 40 | CHE ALCIDE BENARD | 4 | 95 | 411 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2023-03-20 | 61 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 107 | 598 | 286000€ | 2673€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES MARGOZES | 4 | 64 | 302 | 140000€ | 2188€ |
2020-11-20 | 163 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 72 | 820 | 212500€ | 2951€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 85 | 463 | 193200€ | 2273€ |